广州：首套房首付最低15%，荧惑领域化租借机构收购存量商品房
周二下昼，广州市出台调养优化辞别化住房信贷计谋，首套房和二套房最低首付款比例差别调养为15%和25%，取消利率下限；荧惑领域化租借机构收购存量商品住房。
以下为奉告全文：
广州市东谈主民政府办公厅对于进一步促进我市房地产市集安隆重康发展的奉告
各区东谈主民政府，市政府各部门、各直属机构：
为深刻贯彻落实党中央、国务院方案部署，联结房地产市集供求关系的新变化、东谈主民公共对优质住房的新期待，更好闲静住户刚性住房需乞降种种化改善性住房需求，促进房地产市集安隆重康发展，经市东谈主民政府得意，进一步优化调养我市房地产计谋步调如下：
一、统考虑论我市经济社会发展、东谈主口变化、产业布局、住房供需等方面情况，联结存量住房和存量地盘等潜在供应情况，科学编制住房发展计划和年度计划，字据市集供求情况，科学调养住宅用地供应，进一步完善“保障+市集”的住房供应体系。加强房地产行业和奢睿家居、数字家庭产业的联动，股东高品性住房建树和发展。
二、在越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、东谈主和镇、钟落潭镇）、南沙等区购买住房的，配资服务非本市户籍住户家庭能提供购房之日起前6个月在本市通顺交纳个东谈主所得税交纳诠释或社会保障诠释的，享受户籍住户家庭购房待遇。
三、按照《中国东谈主民银行 国度金融监督惩处总局对于调统共这个词东谈主住房贷款最低首付款比例计谋的奉告》（银发〔2024〕102号）、《中国东谈主民银行对于调养交易性个东谈主住房贷款利率计谋的奉告》（银发〔2024〕103号）等研究文献要求，由广东市集利率订价自律机制优化我市辞别化住房信贷计谋。
在非限购区域内，对于领有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的住户家庭，又恳求贷款购买住房，银行业金融机构可字据借款东谈主偿付能力、信用现象等要素审慎主理并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
住户家庭在购房场地区内无住房且顺应购房条件的，新购住房贷款可按首套住房认定；在购房场地区内顺应“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房恳求住房贷款计谋可按核减后名下住房套数认定。
四、购房主谈主恳求住房公积金贷款时缴存年限调养为通顺足额缴存住房公积金6个月（含）以上。允许提真金不怕火公积金支付购买首套新建商品住房首付款。
五、住户家庭和企行状单元、社会组织等法东谈主单元转让或办理析产名下住房手续时不再审核获得不动产权证技巧。
六、赞成荧惑房地产业各协会、房地产企业、中介机构搭建平台实施中介机构代售、旧房换购等多种体式的商品住房“以旧换新”，股东建树交游新步地。荧惑领域化租借机构收购存量商品住房。
本奉告自2024年5月29日起扩充，原有计谋与本奉告不一致的，按本奉告推行。需要制定实施确定的，待确定出台后实施。
本文起首：广州市东谈主民政府
风险指示及免责条件 市集有风险，投资需严慎。本文不组成个东谈主投资残暴，也未议论到个别用户特等的投资野心、财务现象或需要。用户应试虑本文中的任何见解、不雅点或论断是否顺应其特定现象。据此投资，包袱自大。